Back Βρίσκεστε εδώ: ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Μελέτες Μηχανικών και Πιστοποιητικά Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτων σε Excel
Τρίτη, 20 Σεπτεμβρίου 2011 15:42

Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτων σε Excel

Γράφει η  
  • Βαθμολογήστε
    (0 ψήφοι)

    Προσοχή! Επισκεφθείτε την νέα μέθοδο υπολογισμού προστίμου αυθαιρέτων συμφώνα με το Ν. 4178/2013 απο εδώ...

     

     

    Η ΙΩΝΙΚΗ στα πλαίσια ενημέρωσης για τον νόμο που αναμένεται να ψηφιστεί για την ρύθμιση των αυθαιρέτων δημιούργησε ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο υπολογισμού προστίμων αυθαιρέτων σε Excel. Για την εκτέλεση του υπολογιστή προστίμων απαιτείται να υπάρχει εγκαταστημένο στον υπολογιστή σας το Microsoft Excel 2007-2010.

     

    Μπορείτε να κατεβάσετε τον υπολογιστή προστίμων σε Excel στον οποίο υπάρχει και η δυνατότητα επιλογής παλαιότητας ακινήτου μετά το 2003 από εδώ.

    Για χρήστες με παλαιότερες εκδόσεις Εxcel (2003-2007) κατεβάστε τον υπολογιστή προστίμων από εδώ.

    Σε αυτό το άρθρο αναλύονται βήμα-βήμα η διαδικασία και ο τρόπος λειτουργίας του εργαλείου υπολογισμού προστίμων.

    Ανοίγοντας το αρχείο Excel, διακρίνουμε δύο (2) περιοχές (Βήμα ΠρώτοΒήμα Δεύτερο) όπως φαίνεται στην παρακάτω εικόνα.

    screen01

    Στην αριστερή περιοχή (Βήμα Πρώτο : Συμπλήρωση Στοιχείων), συμπληρώνουμε τα στοιχεία που αφορούν το αυθαίρετο. Στην δεξιά περιοχή (Βήμα Δεύτερο : Υπολογιστής Προστίμων Αυθαιρέτων), διαλέγουμε τις παραβάσεις που αυθαιρέτου μας, ώστε να γίνει ο τελικός υπολογισμός του προστίμου.

    Βήμα Πρώτο : Συμπλήρωση Στοιχείων

    Τα τρία πρώτα πεδία αφορούν τα Γενικά Στοιχεία της παράβασης.

    Στην αρχή επιλέγουμε το είδος της παράβασης. Κάνοντας click στο «κουτάκι» εμφανίζονται δύο (2) επιλογές – Κύριους Χώρους - Βοηθητικούς Χώρους, επιλέγουμε την περίπτωση μας ανάλογα τι αφορά η παράβαση του αυθαιρέτου μας.

    screen02

    Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την Τιμή Ζώνης και την Υπέρβαση Δόμησης σε τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.). Αν δεν γνωρίζουμε την Τιμή Ζώνης της περιοχής του αυθαιρέτου μας, κάνοντας click πάνω στο τίτλο αυτόματα μεταφερόμαστε στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, όπου μπορούμε να βρούμε, ανάλογα της περιοχής, την τιμή ζώνης.

    screen03

    Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

    screen04

    Στο πεδίο Υπέρβαση Δόμησης (τ.μ.) αναγράφουμε την ίδια τιμή που είχαμε συμπληρώσει στο πεδίο Υ.Δ. των Γενικών Στοιχείων.

    Στο πεδίο Επιτρεπόμενη δόμηση γράφουμε την επιτρεπόμενη δόμηση σε τ.μ. που ίσχυαν στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.

    *Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση Δόμησης πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο

    Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΘ' ΥΨΟΣ

    screen05

    Στο πεδίο Υπέρβαση καθ’ ύψος (εκ.) γράφουμε την υπέρβαση καθ’ ύψος του αυθαιρέτου μας.

    Στο πεδίο Επιτρεπόμενο ύψος (εκ.) γράφουμε το επιτρεπόμενο ύψος που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.

    *Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση καθ’ ύψος πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο

    Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ

    screen06

    Στο πεδίο Υπέρβαση Κάλυψης (τ.μ.) πληκτρολογούμε την υπέρβαση κάλυψης του αυθαιρέτου μας.

    Στο πεδίο Επιτρεπόμενη Κάλυψη (τ.μ.) πληκτρολογούμε την επιτρεπόμενη κάλυψη που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.

    *Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση Κάλυψης πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο

    Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΠΛΑΓΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗΣ

    screen07

    Στο πεδίο Υπέρβαση πλάγιας απόστασης πληκτρολογούμε την υπέρβαση πλάγιας απόστασης Δ, του αυθαιρέτου μας σε μέτρα.

    Στο πεδίο Υποχρεωτική πλάγια απόσταση πληκτρολογούμε την υποχρεωτική πλάγια απόσταση Δ, σε μέτρα που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.

    *Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση πλάγιας απόσταση πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο

    Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΠΡΑΣΙΑ

    screen08

    Στο πεδίο Υπέρβαση πρασιάς (προκήπιο) πληκτρολογούμε την υπέρβαση πρασιάς, δηλαδή την παράβαση σε απόσταση που έχουμε στην πρόσοψη του οικοπέδου μας σε μέτρα.

    Στο πεδίο Υποχρεωτική πρασιά (προκήπιο) πληκτρολογούμε την υποχρεωτική πρασιά, δηλαδή την απόσταση σε μέτρα που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.

    *Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση πρασιάς πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο

    Το τελευταίο πεδίο αφορά την ΠΙΣΙΝΑ

    screen09

    Σε περίπτωση που έχετε αυθαίρετη πισίνα αναγράφουμε τα τετραγωνικά μέτρα. Διαφορετικά πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο.

    Βήμα Δεύτερο : Υπολογισμός Προστίμων Αυθαιρέτων

    Στο δεύτερο βήμα, υπάρχουν 13 επιλογές βάσει των οποίων υπολογίζονται οι συντελεστές του προστίμου (δεξιά).

    screen10

    1. ΥΠΑΡΞΗ ΟΙΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

    Σε αυτή την επιλογή, κάνοντας click στο αντίστοιχο πεδίο επιλέγουμε αν υπάρχει οικοδομική άδεια για το αυθαίρετο μας ή όχι.


    2. ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ;

    Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν το αυθαίρετο μας είναι εντός σχεδίου ή όχι ή είναι Πρόχειρη κατασκευή.

    screen11

     

    3. ΕΙΔΟΣ ΧΡΗΣΗΣ

    Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε το είδος χρήσης του αυθαιρέτου μας.

    screen12

    4. ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ

    Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά αλλαγή χρήσης. Παράδειγμα, αν ήταν δηλωμένο σαν κατοικία και εμείς το χρησιμοποιούμε ως κατάστημα

    5-9. ΓΙΑ ΤΑ ΠΕΔΙΑ 5 ΈΩΣ 9 ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ΕΑΝ ΕΧΟΥΜΕ ΤΙΣ ΕΚΑΣΤΟΤΕ ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ( ΔΟΜΗΣΗ, ΚΑΘ'ΥΨΟΣ, ΚΑΛΥΨΗΣ, ΠΛΑΓΙΩΝ ΑΠΣΤΑΣΕΩΝ, Ο.Γ. ΣΕ ΠΡΟΚΗΠΙΟ)

    Αν επιλέξουμε ΝΑΙ , τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.

    10. ΠΙΣΙΝΑ

    Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση αφορά αυθαίρετη πισίνα. Αν επιλέξουμε κάποιες από τις επιλογές του ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.

    screen13

    11. ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ

    Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν ισχύει ο κοινωνικός συντελεστής για το αυθαίρετο.

    * ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ: Για κύρια και μοναδική κατοικία ΑμεΑ(>67%), σε συνδυασμό με εισοδηματικά κριτήρια (έως 8.000€ ατομικό ή 12.000€ οικογενειακό εισόδημα.

    12. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

    Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε την παλαιότητα του αυθαίρετου.

    screen14

     

    13. ΛΟΙΠΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ

    Στο πεδίο αυτό πληκτρολογούμε τον αριθμό λοιπών πολεοδομικών και κτιριακών παραβάσεων που υπάρχουν στο αυθαίρετο.

    Τελικό Πρόστιμο

    Αφού συμπληρώσουμε σωστά τα στοιχεία στο ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ και επιλέξουμε τι ισχύει για το αυθαίρετο στο ΒΗΜΑ ΔΕΥΤΕΡΟ υπολογίζεται αυτόματα το πρόστιμο που πρέπει να πληρώσουμε για το αυθαίρετο.

    screen15

    Είναι σημαντικό να δοθούν σωστά τα στοιχεία του αφορούν το αυθαίρετο στο εργαλείο υπολογισμού ώστε να υπολογιστεί σωστά το πρόστιμο σας.


    • Επιπλέον Διευκρινήσεις

    Σε περίπτωση που θέλετε να υπολογίσετε πρόστιμο με διαφόρων ειδών παραβάσεις υπολογίζετε κάθε μία ξεχωριστά και κάνετε την άθροιση για να βρείτε το τελικό πρόστιμο. Πχ. αν έχετε κάποια τετραγωνικά με παράβαση δόμησης κύριων χώρων και κάποια άλλα τετραγωνικά με παράβαση αλλαγής χρήσης υπολογίζετε τα δύο πρόστιμα ξεχωριστά και τα αθροίζεται. Αν όμως η παράβαση αλλαγής χρήσης και υπέρβασης δόμησης αφορούσαν τα ίδια τετραγωνικά τότε μπορούν να γίνουν στον ίδιο υπολογισμό επιλέγοντας ΝΑΙ τόσο στην επιλογή ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ όσο και στην επιλογή ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ. Σε κάθε περίπτωση βέβαια το πρόστιμο που θα προκύψει είναι το ίδιο.

    • Ποσά Παραβόλων

    Παρακάτω δίνονται τα ύψη των παραβόλων που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα με το νόμο 4014. Το παράβολο πληρώνεται με την υποβολή της αίτησης για τη ρύθμιση του αυθαιρέτου και το ποσό αφαιρείται από το συνολικό πρόστιμο

    500 € για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τ.µ.

    500 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας µέχρι 100 τ.µ.

    1.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 50 τ.µ. και µέχρι 100 τ.µ.

    1.000 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τ.µ. και µέχρι 200 τ.µ.

    2.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.µ. και µέχρι 1.000 τ.µ.

    4.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.µ. και µέχρι 2.000 τ.µ.

    6.000 € για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 2.000 τ.µ.


    • Αποπληρωμή προστίμου

    Το υπόλοιπο πρόστιμο μπορεί να αποπληρωθεί ως εξής:

    Εφ'άπαξ (άμεση εξόφληση) - με αυτήν την επιλογή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου κερδίζει 20% έκπτωση στην τιμή του προστίμου

    Έως 48 δόσεις - μηνιαίες ή τριμηνιαίες


    Στην ΙΩΝΙΚΗ είμαστε στην διάθεση σας για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζετε στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας. Παρακαλώ αφήστε τα σχόλια σας κάνοντας χρήση της φόρμας αποστολής σχολίων παρακάτω, και βοηθήστε μας να βελτιώσουμε το πρόγραμμα, ρωτήστε μας για τυχόν διευκρινήσεις ή απλά πείτε μας την άποψή σας.

     

    Προσοχή! Επισκεφθείτε την νέα μέθοδο υπολογισμού προστίμου αυθαιρέτων συμφώνα με το Ν. 4178/2013 απο εδώ...

     

    Διαβάστηκε 4230 φορές Τελευταία ενημέρωση Τετάρτη, 09 Οκτωβρίου 2013 11:30
  • Χρυσάνθη Ιακωβίδου

    MSc Ηλεκτρολόγος Μηχ. & Μηχ. Υπολογιστών (Phd candidate)| ΙΩΝΙΚΗ Ε.Τ.Ε.
    Κιν +30 697 437 1733 | Τηλ: +30 2541084084 | Φαξ: +30 2541084084 | c.iakovidou@ioniki.net
    Λευκίππου 6 | 67100 Ξάνθη | Ελλάς | Ευρώπη | www.ioniki.net

    Αφηστε σχολιο

    Φωτοβολταϊκά

    fotovolt
    Τεχνικά άρθρα για Οικιακά Φωτοβολταϊκά

    Θέρμανση

    thermansi
    Νέες τεχνολογίες για οικονομία και απόδοση

    Επιδοτήσεις

    epidotiseis
    Τρέχοντα και αναμενόμενα προγράμματα

    Websites

    websites
    Συμβουλές ηλεκτρονικής προώθησης

    Αυθαίρετα

    authaireta
    Νέα και διατάξεις για την ρύθμηση αυθαιρέτων